Aprobado PBOT en el municipio de Neira,Caldas: busca atraer inversión y oportunidades de desarrollo
Jorge Iván Castaño
El nuevo Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) de Neira abre posibilidades de desarrollo para el sector rural al establecer condiciones más claras para su aprovechamiento. En la imagen, la vereda Pueblo Rico, zona turística del municipio.
Neira (Caldas) aprobó su PBOT con 12 votos a favor y uno en contra: regirá durante los próximos 12 años. Conozca sus alcances y los beneficios para el municipio.
Neira (Caldas) , septiembre 25, 2026_ RAM_ Un día histórico para Neira se vivió el martes 22 de septiembre cuando el Concejo aprobó el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT), un hecho que los neiranos ven con beneplácito porque les traerá oportunidades de desarrollo y mejoramiento de las labores de desempeño.
Según los habitantes, era una situación bastante precaria la que hasta el 22 de septiembre ostentó el municipio con un plan básico de 26 años, desde el 2000, adoptado por decreto y que no se pudo llevar a cabo su ejecución.
Este PBOT trae oportunidades de establecimiento, de usos agroindustriales y económicos, oportunidades de empleo, pero sobre todo que Neira aparezca en el mapa nacional.
El municipio del corcho tiene una ubicación estratégica y así es reconocida en este Plan entre los dos puertos principales que conectan al océano pacífico con el océano atlántico, y esto tiene oportunidades de articulación con el corredor turístico del Alto Occidente en el que Neira podrá contribuir a beneficiarse no solo de Pacífico Tres, sino de los diferentes medios de transporte.
«Da muchísima alegría», dijo el asesor jurídico de la Alcaldía, Jorge Iván López «en este momento histórico para el municipio y especialmente para nosotros es de gran alegría lo que acaba de suceder».
12 concejales a favor y uno en contra
De acuerdo con el asesor, en la sesión de aprobación del PBOT se tuvieron observaciones que fueron justificadas y desde el punto de vista técnico y jurídico fueron acogidas.
Infortunadamente en Neira hay una situación con la ruralidad bastante compleja que tiene un atraso en términos económicos, pero también en consolidación jurídica y no se pudo incluir algunos sectores que están establecidos como centros poblados a nivel de vereda dado que no cuenta con un acto de legalización y jurídicamente implica una cortapisa para poder adoptar una decisión diferente.
No obstante, la mayoría las observaciones fueron acogidas y por eso mereció el beneplácito de 12 de los 13 concejales.
«Este PBOT está proyectado para 12 años. Esperamos que seamos tan exitosos que las administraciones que vengan se pongan la camiseta de sacarlo adelante porque hay posibilidades de realizar unas revisiones en el tránsito de los 12 años», indicó López.
«Si llegáramos a tener tanto éxito con el esquema de desarrollo que hoy se plantea, se podrían entonces incorporarse nuevas áreas para desarrollar y con esto lo que se pretende es traer inversión privada, desarrollo y mejoramiento de las condiciones de desempeño que en términos económicos y sociales hoy tiene el municipio de Neira, que hay que decirlo, el Área Metropolitana es la que presenta unos indicadores mas deficitarios», aseguró el funcionario.
Los alcances del PBOT aprobado en Neira
El nuevo Plan Básico de Ordenamiento Territorial de Neira establece objetivos, directrices, políticas, estrategias, programas, actuaciones y normas que permitirán orientar el uso y aprovechamiento del suelo, así como definir las condiciones para el crecimiento ordenado del municipio.
Entre los principales alcances de esta actualización se encuentra la definición de nuevas áreas y usos que permitirán aprovechar de mejor manera el territorio.
«Uno de los puntos destacados es la proyección del Kilómetro 41 como zona industrial, una apuesta que busca generar condiciones para la llegada de empresas y nuevas actividades económicas al municipio», explicó la Alcaldía a través de un comunicado.
Asimismo, el PBOT contempla la definición de corredores viales suburbanos, incluyendo conexiones estratégicas hacia Manizales y el sector del Kilómetro 41, además de la delimitación de suelos de expansión y la actualización de las condiciones para la vivienda campestre.
«Estas determinaciones permitirán que Neira tenga mayores herramientas para organizar su crecimiento, promover nuevas oportunidades económicas y definir de manera responsable dónde y cómo puede desarrollarse cada actividad», añadió la información.
Construido con participación
La Alcaldía sostuvo que la actualización del PBOT surtió diferentes etapas antes de llegar al Concejo de Neira.
El documento fue presentado ante Corpocaldas, donde se realizó la concertación de los asuntos ambientales y se obtuvo concepto de concertación favorable.
También hizo parte de la concertación con el Área Metropolitana, como una de las instancias correspondientes para la revisión y articulación del instrumento de ordenamiento territorial.
Luego, fue remitido al Consejo Territorial de Planeación, para su estudio y concepto. Además fue socializado con los diferentes gremios del municipio. Finalmente, llegó al Concejo Municipal, donde fue objeto de análisis, preguntas, observaciones y un cabildo abierto, como parte del proceso de participación y discusión previo a su aprobación.
«Con la decisión adoptada, Neira cuenta con una herramienta de planificación actualizada que permitirá proyectar su territorio con una mirada hacia el futuro, aprovechando sus potencialidades y estableciendo condiciones para un crecimiento organizado, sostenible y acorde con las necesidades de sus comunidades», destacó la Administración.
La actualización del PBOT, según la Alcaldía, permite superar rezagos en la planificación territorial y establecer nuevas bases para el desarrollo económico, social y rural de Neira.
«La actualización también representa una oportunidad para generar mayor valor económico en el territorio, que puede traducirse en beneficios para sus habitantes, tanto por la valorización y aprovechamiento de los suelos como por la generación de nuevas oportunidades de empleo e inversión para los neiranos», concluyó el comunicado.
